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建築コラム

費用はどれくらい?リノベーションについて

 

物件の機能性を高めることを『リノベーション』と言います。

リノベーションはリフォームとは別の方法で、費用や期間が異なります。

今回はリノベーションについて詳しく紹介するので、是非工事を行う際の参考にしてください。

 

リノベーションとリフォームは違う?

リノベーションとは大規模な工事によって物件の機能性を高める方法です。

耐震工事を行う、仕切りの壁をなくすといったものが当てはまります。

一方のリフォームは老朽化した物件を原状回復することを指します。

プラスアルファの工事をするのがリノベーション、マイナスの物件をゼロに戻すのがリフォームです。

最近は明確な線引きがなくなりつつあるため大規模な工事をリノベーション、小規模なものをリフォームと呼ぶこともあります。

リフォームよりもリノベーションの方が大掛かりな工事となるので、費用や期間がかかります。

リノベーションは自分のスタイルに合わせた物件を造る方法と言えるでしょう。

 

業者に頼む?自分でやる?リノベーションの方法は

リノベーションは大掛かりな工事となるため、自分達だけで工事を行えることはほとんどありません。

個人でできる工事の多くがリフォームに分類されます。自分で行った方が業者へ頼むよりも安く抑えられることは言うまでもないでしょう。

業者へリノベーションを依頼した場合、一部の扉や仕切りをなくすような小規模の工事であれば500万円以下の費用が必要です。

大幅に間取りを変更する、外壁を取り替えるといった大規模な工事なら500万~1000万円程度かかります。

業者によって費用は異なるので、事前に見積もりを行うことが大切です。

業者に依頼した場合でも要望を伝えれば、自分の好きなように造って貰えます。

 

リノベーションのベストなタイミングとは

リノベーションにかかる期間は設計に約2ヶ月~3ヶ月、工事に約1ヶ月~2ヶ月かかります。

合計で4ヶ月~5ヶ月程度かかると考えておけば、問題ありません。

さらにリノベーション後の引っ越しにかかる期間も考えておく必要があります。

例えば4月の子供の進学に合わせてリノベーションを行う場合、2月か3月に完成するスケジュールを組むのが賢明です。

デットラインの4月から1ヶ月程度余裕をもって完成させることがポイントとなります。

そのため9月~10月にリノベーションを始めるのがベストなタイミングです。

秋から冬にかけて行えば、快適な気候でリノベーション中の現場をチェックすることもできます。

 

リノベーションは定期的に検討しよう

リノベーションによって機能が向上すれば、その物件に長く住むことが可能です。

賃貸経営を行っている場合もリノベーションをした方が早く入居者を獲得できます。

定期的にリノベーションを検討して、快適な住まいを造ることが大切です。

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