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工務店の強み

工務店で家を建てるメリット

地元だからこそ安心

営業力で仕事をしているわけではなく、地元での口コミや紹介がメインのため、施工はもちろん引渡し後のメンテナンス、人と人とのつながりを大事にしています。
 

間接経費は抑えています

実際に建物にかかる費用以外のものを間接経費といいます。総合住宅展示場への出店やTVCMなどの宣伝ではなく、地域の折込チラシ程度の営業なので営業経費が少なく、その分価格を安く抑えています。

気持ちが伝わる

設計者と施工者が密接に係わり合いますので、お施主様の真意が伝わりやすい上、意思のすれ違いが少なく比較的早く現場に反映されます。
 

本当の意味での注文住宅

施工上の制約が少ない、家を作品化しない等、住む人の都合を第一優先に一品生産の家を作っていますので、自分なりのこだわりを強くもっている人に向いています。

デザイン性

工務店というと昔ながらの家づくりをコツコツ・・・というイメージがあるかも知れませんが、最近ではハウスメーカーや設計事務所並に提案力を発揮する工務店が増えています。

建築のプロ

設計者が実際に現場に立つ施工者でもあるので、建築のプロとしての意見を聞くことができます。また、建築材料を良く知っていることも工務店ならではの強みです。

無駄に人件費をかけない

設計~積算~施工まで担当者が全て把握しながら業務を進めるので、人件費のロスを最小限に抑えることが出来ます。

希望に沿った施工計画

一度に沢山の現場をかかえていないので、会社の都合ではなくお施主様側のスケジュールに合わせた、施工計画を立てることが出来ます。

戸建市場の大半は中小工務店が支えている

首都圏を例に住宅施工棟数のシェア率をみると、大手ハウスメーカーなどが含まれる年間施工棟数1,000棟以上の会社のシェアは34%です。
年間施工棟数が1,000棟未満の会社のシェアは66%もあります。また、100棟未満の会社だけをみてもそのシェアは42%と、半分近い比率を占めている事がわかります。尚、関西圏では100棟未満の会社が65%となっており、首都圏よりも中小企業の比率が高くなっています。

間接経費と坪単価及びオプションを考える

【間接経費例】

社歴・・・・・・・事務所ビル、常設展示場、駐車場等
従業員・・・・・・各種役員、事務員、検査員、営業マン、設計士、現場監督等
レガシーコスト・・厚生年金、健康保険、退職金等
宣伝広告・・・・・テレビ、ラジオ、雑誌、新聞、折込チラシ、看板等
その他・・・・・・ISO等の組織参加費用、産科維持費等

建築総額が同じ場合でA社とB社の金額の内訳を比較

A社 / 坪単位50万

小規模なので会社を維持するための経費が少なく、材料費を多くできる。


B社 / 坪単位45万

オプションを増やす事により、坪単価を安くみせている。会社の規模がA社より大きいため、間接経費が多くなり、材料費をおさえている。

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