注文住宅で住宅ローンを組むときの心得
注文住宅の購入はとても大きな買い物なので、大部分の方は住宅ローンを組んで購入しています。
しかし住宅ローンは何年計画で返せばよいのかなどわからないことが多くあります。
このような住宅ローンに対する悩みについて紹介します。
住宅ローンは何年計画が一般的？
注文住宅で住宅ローンを組む場合、返済年数を何年にするのかがとても大切になります。
返済年数を何年かにするかによって毎月の返済額や変動か固定などの
住宅ローンのタイプが変わってくるからです。
一般的に住宅ローンは定年までに終わらせるように返済年数を設定します。
これは年金生活になってしまうと収入が少なくなってしまうので、
住宅ローンの返済が生活に影響してしまうからです。
したがって住宅ローンの返済が定年までに終わらない場合は、
退職金などで一括返済するというような対策を立てなければなりません。
他にも返済年数は、毎月返済できる金額を考えて決めることが一般的です。
住宅ローンは不動産屋も相談に乗ってくれる？
注文住宅を住宅ローンで購入するのであれば、住宅購入後のライフプランを絶対に考えなければなりません。
将来子どもが欲しいと考えている場合は、子どもを何人産むかや子どもの大学進学にかかる費用などを
想定しておく必要があります。
他にも車の購入などの高額なお金が必要になるイベントを考えて計画を立てることが大切です。
このようなライフプランの相談にのってくれる不動産屋も数多くあります。
例えばライフプランのシミュレーションをプロのファイナンシャルプランナーが行ってくれる不動産屋や
住宅ローンの相談会を行ってくれる不動産屋などがあります。
ライフプランを考えた上で住宅ローンを組めば安心して返済することができるでしょう。
住宅ローンが組めない場合というのはありえる？
せっかく注文住宅を建てようと思っても、
住宅ローンが組めなくて注文住宅が建てられないという場合もありえます。
どんな人が住宅ローンの審査に通らないかというと、別に借金がある場合や個人信用情報に問題がある、
過去に自己破産などの金融事故を起こしている場合です。個人信用情報とは、
俗にいうブラックリストのことです。
過去にクレジットカードやキャッシングの遅延をしたことがあったり、
支払わなければならないものを未納のままにしていたりすると
個人信用情報に掲載されてしまうことがあります。
借金などをしていなくても個人事業主で収入が安定していない場合や勤続年数が低い場合でも
住宅ローンが組めないことがあるので注意が必要です。
より計画的に住宅ローンを組むために必要なことは
計画的に住宅ローンを組むには、まずライフプランをしっかり考えて
定年までに終わるような返済年数にすることが大切です。
また住宅ローンの審査に通るように自分に借金があるかどうかを確認して、
借金があったら返済しておくのがいいでしょう。
