注文住宅購入のために自己資金を用意… いくらくらい必要？
注文住宅を購入する時に、自己資金がどのぐらいあればいいのかご存知ですか？頭金以外にも、手続きの際に掛かる費用や引っ越し代なども掛かるので、なるべく多くの資金を用意する必要があります。そこで、注文住宅購入の際の自己資金についてご説明しますので、参考にしてみてください。
住宅ローンを組むために最低限必要な額の目安は？
住宅ローンを組むためには、安定した収入とある程度の自己資金が必要になってきます。
まず、住宅ローンでは頭金を多く入れることで利息を減らすことが可能です。
頭金の額は、できれば購入金額の2割程度がいいとされています。例えば、約3000万円の家では600万円程度必要なのです。
しかし、頭金は必ず支払うものではないので余裕があれば支払うようにしましょう。
また、不動産取得税や登録免許税、印紙代など手続きの際に費用が掛かります。不動産会社を仲介した場合は仲介料や手付金も必須です。購入後も維持するためには、固定資産税や火災保険料などの管理費も必要になります。
自己資金ゼロでも住宅ローンは借りられるって本当？
自己資金ゼロでも、住宅ローンを借りることができます。諸費用ローンというその他の手続きなどに掛かる費用を貸してくれる金融機関があるからです。
不動産仲介手数料や火災保険料、登記代、引っ越し代など住宅購入に関係しているものをサポートしてくれるローンになっています。
このメリットは、自己資金を温存できること、頭金が集まっていなくても購入できることです。
買いたいタイミングの時に自己資金が集まっていなくても、購入できて便利とされています。
しかし、住宅ローンと共に利息付きで返済をしていくので、月々の返済額の計画をしっかりと立てなくてはなりません。
自己資金はいくらくらいあった方が良いのか
注文住宅で家を建てる際に、すでに土地を所有している場合と購入する場合で掛かる費用は異なります。
土地を所有している場合は、更地なら住宅の建築費のみ、解体してからなら解体料が必要です。
土地を購入する場合は、新居のプランを考えている時に返済は始まります。
土地の地盤調査やガス・水道工事代なども手配しなければなりません。
注文住宅の場合は、建て始める時と途中、最後に分割して支払うこともあるので、住宅ローンで全て支払う予定でも、一時的に立て替えられるまとまったお金が必要になるのです。よって、頭金を支払うことも含めると約数千万円の自己資金があると安心でしょう。
自己資金はやはりあった方が無難
住宅ローンで頭金を支払うことや繰り越し返済をすることで、支払う利息を減らすことができます。
そうすれば、最終的に支払う代金が大幅に変わるのです。そのためには、ある程度の自己資金があると無難でしょう。
注文住宅購入の際に住宅ローンを利用する場合は、自己資金を活用しながら将来を見据えた返済計画を立てるようにするといいのです。
