日本では特に大事！？耐震診断のチェックリストとは
日本は地震が多い国であるため、耐震診断は大事です。耐震施工されている家に住むことで、少しでも安心して暮らすことができます。そこで、耐震診断について費用や業者、チェックリストなどについてご説明しますので参考にしてみてください。
耐震診断とは何をどのように調べる？
耐震診断とは、想定される地震などの災害に対して建物が耐えられるか判定する診断のことです。建物の設計上の強度を元に、施工状況や経過年数で調べていきます。建物の強度だけではなく地盤の性質も関係していて、調査の種類も予備・一次・二次・精密とあるのです。主に調べるものは、建物自体で一般診断法で判断します。その後、その家にどのような補強が必要なのか診断する精密診断が必要です。一般診断法では、建物を壊さない範囲で床下や天井裏を調べ、図面から耐力壁の長さがあるか確認します。精密診断とは、調査する箇所に穴を開けて、実際に柱などがどのようになっているのか診断する方法です。
耐震診断はどんな業者がしてくれる？料金は？
耐震診断を主に行っているのは、「一般財団法人日本耐震診断協会」です。耐震診断の費用は、木造住宅と鉄筋コンクリート造では異なってきます。木造住宅の場合は、設計図があれば一棟当たり約20万円～50万円程度です。もし、設計図がなければ建物を実測して図面を復元する必要があるのでさらに費用は掛かります。一棟当たり延床面積120平方メートル前後が目安です。よって、大きさや建物の形状によっては費用が変わります。鉄筋コンクリート造では、延床面積が1000平方メートル以上の場合、平方メートル当たり約1000円～2500円程度です。現地調査を含み、図面や検査済証がある場合に適用されます。
耐久性をはじめ・・・耐震診断のチェックリスト
耐震診断における予備調査のチェックリストでは、目的、建物の概要、図面などの有無などを確認します。建物の概要では構造形式や設計年を調べることが目的です。また、昭和46年以前、46年～56年、56年以降に分けることで耐震性能を把握することができます。一次調査のチェックリストは、コンクリートの強度、外観からひび割れや腐食の有無です。図面と照合して用途変更や撤去箇所がないかも確認します。二次調査のチェックリストは構造材の耐久性、断面寸法、老朽化です。ひび割れ調査や不同沈下調査、エキスパンションジョイント調査などを行います。精密調査では、コンクリートの強度やヤング係数、材料の再評価などが確認項目です。
地震大国で生きるからには耐震診断は必須！必ずやろう
日本のような地震大国で生きていくためには、耐震診断は必須です。よって、必ず耐震施工なのか確認をするようにしましょう。もし、不十分なら耐震改修をすることができます。その結果、災害などから身を守り安心して暮らすことができるのです。
