相続税の基礎控除額が減額されたことで、これまで対象外だった人にも 相続税の支払い義務が発生する可能性が出てきました。 そのため相続税対策として二世帯住宅に注目が集まっています。 二世帯住宅には相続税対策の他にも光熱費や建築費を抑えられるメリットがあります。 住宅や世帯に関わる税金にはどんなものがある？ 二世帯住宅に住むことになった時、発生する税金はその状況によって様々です。 「不動産取得税」は、都...
家づくりを始めると様々なことを決めていかなくてはいけません。 その中でも暮らしやすさを左右する間取りは失敗したくないものです。 住み始めてから間取りを変えるのは大変なこと。 快適に暮らしていくための間取りを決める際のポイントや注意点をまとめてみました。 まずは家族の個室など必要な部屋の数を確認しよう 長い間住むことになる家の間取りは、暮らし方や年代によって変わっていきます。 「小さい子供がいる」「...
家を建てることは、数ある買い物の中でもとくに値段が高く生涯にわたって 活用していくための重要なものでもあります。 ただ家を建てたいと考えているだけでは、いい家は建てることができません。 あらかじめ知識をもっていなければさまざまな不利益をこうむることがあるので、 慎重に手順を踏む必要があります。 まずは相談！家族との話し合いを入念に 家づくりをすると決めたときに、ただ漠然とモデルハウスに足を運んだり...
欧米などでは100年以上の建物は珍しくなく、住み替え時にあえてアンティークの家を選ぶ人もいます。 一方、日本では家族構成に合わせて建て替えるのが主流です。ですから、日本の家は欧米よりも永く使うことを前提にしていません。では、もし建て替えなかった場合、住宅は何年持つものなのでしょうか。 平均的な木造住宅と鉄筋造りの寿命は何年くらい？ 国が公表しているデータでは、木造住宅の寿命は27年で、鉄筋コンクリ...
都市部の不動産情報は大手不動産屋に集まりやすく、郊外であれば地域密着型の不動産屋に集まりやすい傾向にあります。希望するエリアに合わせて不動産屋に声をかけておきましょう。 それと同時に、土曜朝刊の折込チラシ等で不動産情報を毎週チェックします。数週間見ると売れ残り物件が分かるようになります。また、不動産屋からの紹介も始めから良い物件に出会えると思わず、遠慮なくダメ出しをして構いません。 この地道な探し...
